T2 DUPLEX A 100M DA PRAIA CONDOMÍNIO FECHADO AGUDELA

330.000€

PISCINA+COURT TÈNIS+2 LUG. GARAGEM

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Referência

3955.2024

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1993

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Código Postal

4455

Área Útil

143 m²

Área Bruta

159 m²

Área de Terreno

159 m²

Descrição

SENSACIONAL T2 DUPLEX CONDOMÍNIO FECHADO COM PISCINA, COURT TÉNIS E GARAGEM 2 CARROS AGUDELA! 100M DA PRAIA! VISTAS MAR! 2 FRENTES: SUL/ NORTE! EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO! ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 159M2! ÁREA ÚTIL 143M2! DESFRUTE DE UM APARTAMENTO ACONCHEGANTE E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NUMA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA!

O IMÓVEL CONSTITUÍDO POR 2 PISOS: R/CH + 1º PISO!
R/CH É COMPOSTO POR: HALL DE ENTRADA 7M2; SALA 24M2 VIRADA A SUL COM VARANDA E LAREIRA COM REC. DE CALOR; AMPLA COZINHA 16M2 EQUIPADA COM: PLACA, FORNO E EXAUSTOR; WC COMPLETO 5M2; HALL DE QUARTOS 4M2; 2 ESPAÇOSOS QUARTOS: 20M2 COM 2 ROUPEIROS EMBUTIDOS E 17M2 COM ROUPEIRO EMBUTIDO COM VISTAS PARA JARDIM E PISCINA;

1ºANDAR (APROVEITAMENTO DE SOTÃO) É COMPOSTO POR: SALA DE ESTAR 27M2 QUE PODE SER USADA COMO SALA DE JOGOS OU LEITURA; DOS 2 LADOS TEM APROVEITAMENTO DE ESPAÇO PARA ARRUMOS; AINDA TEM UM ESPAÇO PARA ESCITÓRIO OU UMA DIVISÃO PARA GUARDAR COISAS! A SALA TEM IMÓVEIS EM MADEIRA E MÁRMORE FEITOS EM MEDIDA QUE OS PROPRIETÁRIOS VÃO DEIXAR! TEM 2 CLARABÓIAS (VELUX) COM MUITA ENTRADA DE LUZ!

A PARTE EXTERIOR DISPÕE: CONDOMÍNIO FECHADO COM PISCINA, COURT TÉNIS, BALNEÁRIOS E WC DE APOIO! AMPLAS ÁREAS VERDES E AJARDINADAS! NA ÉPOCA DE VERÃO, BAR DE APOIO À PISCINA COM SERVIÇO DE BEBIDAS E SNACKS RÁPIDOS! NA ÉPOCA DE INVERNO, SALA INTERIOR DE JOGOS COM BAR DE APOIO E SERVIÇO DE BEBIDAS E SNACKS RÁPIDOS AO FIM DE SEMANA!

CARACTERÍSTICAS IMPORTANTES: ALARME! ZELADOR DIÁRIO! CAIXILHARIA DUPLA COM VIDRO DUPLO! ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO! AQUECIMENTO CENTRAL! GÁS-CANALIZADO! VÍDEO PORTEIRO! LAREIRA COM C/ RECUPERADOR DE CALOR NA SALA! PISO EM MADEIRA DE EUCALIPTO E MADEIRA DE CARVALHO! MATERIAIS DE QUALIDADE E DURABILIDADE! 2 LUGARES DE GARAGEM! ARRUMOS!

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! A 100M DA PRAIA DA AGUDELA! PRÓXIMO DO ALDI, CONTINENTE, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, TRANSPORTES PÚBLICOS E TODO O TIPO DE SERVIÇOS! ZONA ENVOLVENTE DE ÓTIMOS RESTAURANTES PARA SABOREAR A COMIDA QUE O MAR NÓS OFERECE! PRÓXIMO DO AEROPORTO 10MIN! ÓTIMOS ACESSOS A AUTOESTRADA A28! A 15MIN DO PORTO!
MARQUE A SUA VISITA E VENHA CONHECER A CASA DOS SEUS SONHOS CONNOSCO!

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	3
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Velux / Telhado:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	100
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Litocer:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Marmorite:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Court de ténis:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Equipamento	Zelador / Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim

Áreas

QUARTO:	20 m²
COZINHA:	16 m²
SALA:	24 m²
HALL DE ENTRADA:	7 m²
SALA EM CIMA:	27 m²
ARRUMOS:	6 m²
VARANDA:	4 m²
2 LUGARES DE GARAGEM:	30 m²
WC COMPLETO:	5 m²
HALL DE QUARTOS:	4 m²
QUARTO:	17 m²